Per l'acquisto dell'abitazione principale o della seconda casa, la durata varia dai 5 fino ai 30 anni. Il tasso può essere variabile (ideale per chi vuole cogliere i vantaggi del mercato ed ha la possibilità di estinguere il finanziamento prima della scadenza), oppure, fisso, ideale per i dipendenti (avendo delle entrate costanti nel tempo), le cui rate non variano nel tempo.

Esistono oggi però dei mutui a tasso variabile con rata costante, dove varia la durata del finanziamento. Mutuo ideale per chi vuole cogliere i vantaggi del mercato, ma non vuole avere un aumento della rata (si potrebbe definire mutuo-affitto). La somma di mutuo erogata è pari di norma all'80% del valore dell'immobile.

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